直系亲属房产过户最新政策是什么？

直系亲属房产过户新政策已出台，具体税率依据房屋面积和购买性质确定。根据《契税暂行条例》，房产过户给直系亲属，契税税率依据房屋面积及是否为家庭唯一住房或第二套改善性住房有所不同，未及时处理可能导致税费增加或过户无效。
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直系亲属房产过户常见方式有赠与、买卖、继承等。选择方式时，需考虑房屋性质、过户税费、家庭关系等因素，如赠与可能涉及较低税费，但买卖可能更灵活，继承则需满足法定条件。
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直系亲属房产过户方式多样。1.赠与：需签订赠与合同，办理公证，然后到房管局过户，涉及契税等费用。2.买卖：按正常房屋买卖流程进行，税费依据房屋性质、面积等确定。3.继承：需被继承人去世，继承人凭遗嘱或法定继承权到房管局办理，税费较低但条件严格。